Anschlussfinanzierung per Rechner vergleichen

Von einer Anschlussfinanzierung wird immer dann gesprochen, wenn das bei einer Baufinanzierung abgeschlossene Darlehen fällig geworden ist, sodass der Kunde den Kredit bzw. die Zinsfestschreibung entweder verlängern muss oder ein neues Baudarlehen aufnehmen muss. Eine Anschlussfinanzierung ist im Zuge einer Baufinanzierung vollkommen normal, denn es dauert fast immer mehr als 20 Jahre, bis die Schulden vollständig getilgt sind.

Da die Zinsfestschreibung jedoch meistens nur über fünf oder zehn Jahre erfolgt, steht bei nahezu jedem Kreditnehmer im Laufe der Rückzahlungsdauer mindestens eine Anschlussfinanzierung auf dem Programm. Bei der vorherigen Erstfinanzierung hat man sicherlich die Angebote der Banken ausführlich studiert und miteinander verglichen, vor allen Dingen im Hinblick auf den Zinssatz, den man bei den verschiedenen Angeboten hätte zahlen müssen. Auch bei der Anschlussfinanzierung ist es wichtig, die Angebote zu vergleichen, denn auch hier soll der Kredit natürlich mit möglichst günstigen Zinskonditionen abgeschlossen werden. Am einfachsten ist es, die im Rahmen der Anschlussfinanzierung vorhandenen Angebote der Banken mit einem Onlinerechner zu vergleichen. Denn das manuelle Einholen von Angeboten ist deutlich zu zeitaufwendig, vor allem in Bereich der Immobilienfinanzierung. Man kann sich zwar auch an einen Hypothekenvermittler wenden, der dann die besten Angebote findet, aber im Prinzip ist es oft genauso effizient und auch relativ einfach, wenn man die Kreditangebote mit einem Rechner vergleicht, der im Internet kostenlos verfügbar ist.

Solche Rechner werden im Bereich der Baukredite meistens als Hypothekenrechner oder Baukreditrechner bezeichnet. Relativ schnell sind die Webseiten mit einem solchen Onlinerechner über die Suche in Google oder in einer anderen Suchmaschine zu finden. Bei der Auswahl des Rechners sollte allerdings darauf geachtet werden, dass der anschließende Vergleich kostenlos, und wenn möglich auch anonym ist, was nicht immer der Fall ist. Der eigentliche Vergleich ist dann relativ einfach und es sind nur wenige Daten erforderlich, damit der Kreditvergleich durchgeführt werden kann. Zu diesen Daten zählen im Wesentlichen die Eckdaten des Baukredites, also die zu finanzierende Restschuld, die gewünschte Laufzeit und die Art der Zinsgestaltung (Festzins oder variabler Zins). Darüber hinaus kann man bei manchen Rechnern noch weitere Angaben machen, wie zum Beispiel die Höhe der vorhandenen Sicherheiten, ob Sondertilgungen gewünscht sind, und ob es sich bei der Sicherheit um eine erstrangige oder um eine zweitrangige (nachrangige) Grundschuld handelt. Auf der Basis der gemachten Angaben vergleicht der Online-Rechner dann die Angebote und erstellt ein Vergleichsergebnis. Diesem Ergebnis kann man unter anderem entnehmen, welche Angebote im Bereich der Anschlussfinanzierung derzeit am günstigsten sind.